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現在大学4年の女です｡
就活を終え、3社から内定をいただくことができました｡
しかしどこに就職するか悩んでいます｡
1社は内定承諾書を提出していたのですが、先日辞退のお電話をさせていただきました｡
残りの2社で大変悩んでいます｡
1社はいわゆる大手（不動産）で、近日中に懇親会があり、10月1日には東京で内定式を控えています｡
もう1社は地元の小さな会社で、内定者も少ないため懇親会も10月1日の内定式もなく、入社まで会社とのコンタクトがありません｡
会社と人を知るために不動産の方の懇親会には参加する予定です｡
ここで質問なんですが、①両社とも承諾書を出し、その後どちらかを辞退することは可能でしょうか?
②内定式が不動産の方だけなので、そちらに出席し、その後どちらに入社するか決断でき次第辞退という形はとれますか?
③一方の内定式に出席したことは、もう一方にばれますか?
会社に対して大変失礼なのは重々承知ですが、現時点で決められないのが本音です｡
よく考えたいのですが、承諾書提出や内定式まであまり時間がありません｡
真剣に悩んでいますので、是非アドバイスをお願いします｡
お礼500です｡
来年3月まで今の賃貸アパートを立ち退くよう不動産屋に言われました｡
立ち退き料として、次の賃貸アパートの初期費用（敷金3まで、礼金2まで、前家賃、）と、引っ越し代金を頂ける事になったのですが、以前から中古マンションか安い一戸建てを購入したいと思っていたので、立ち退き料を（45万位）現金で頂いて頭金にしようと考えております｡
急なことだったので今用意できるお金はこの45万円だけです｡
過去に消費者金融に借入もあり、こんなに少ない頭金で住宅ローンがくめるでしょうか?
都内パチンコ店勤務31歳、未婚勤務して半年（正社員になって2カ月）年収、おそらく280万円過去に消費者金融で20万円借り入れ、２年前に3か月滞納後完済｡
私が1000万円～1300万円台のローンをくむのは可能でしょうか?
不動産屋にはスルガ銀行でと言われました｡
立ち退き料を頂いて、また賃貸に越す方がよいですか?
一般的、個人的、どんなご意見でも結構ですのでアドバイスお願いします｡
その条件付きが不動産の知り合いの業者に建ててもらうという条件でした｡
その業者はあまり重量鉄骨での家を建てる事をした事がないらしく不安でしたが無事に建ちました｡
しかし、その後が建てた３ヶ月でベランダの床ににヒビが縦一直線に出来最初はなんかあったのかと思い、建ててもらった業者さんに来てもらい直してもらいました｡
直してもらったのですが一ヵ月後にまた同じ所にヒビが入り合計三回（内一回はコンクリートを掘り起こし大掛かりに直した）直してもらったのですが今だに直っていません｡
こおゆうヒビが2階、3階、屋上とあります｡
そして一番不安になったのが一階にあるトイレの壁に横一線１５センチにヒビが入っているのを最近気づきました｡
この家は風の通り道にありその風が当たりやすいようになっているので強い風や台風の時はグラグラと家が揺れます｡
そのせいで家が耐え切れなくなっているという証拠なんでしょうか?
地震なども震度3だと結構揺れてすぐに起きます｡
これは欠陥住宅なんでしょうか?
不安になって第三者検査に頼もうと父に言っているのですがお金がもったいないこんなの当たり前だってと言ってとりいってくれません｡
どうぞよろしくお願いします｡
私は勤務先を他県で探しているのですが、もし採用が決定した場合、その勤務先付近に引っ越さなければなりません｡
この場合、不動産で部屋を決め、引っ越しをするまでにはどれくらいの日数がかかるのでしょうか｡
条件としては、①部屋探しはすぐに行ける｡
②連帯保証人になれる人がいない為、保証会社に頼む｡
③引っ越し準備はできているとする｡
引っ越し経験がないもので、皆様の知恵をお貸しください｡
まだ安定期にも入っていませんが最近とても困っていることがあります｡
現在、アパートに旦那との二人住まいです｡
２ケ月ほど前に我が家に遊びにきていた友達の車を、不動産屋の指示に従い、アパートの指定された敷地内に止めました、ところが、数時間後に警察が夜にも関わらずスピーカーで車種名とナンバーを上げながら、出てくるように言われました｡
すぐに旦那が外に出て警察と話しました｡
不動産屋の指示に従って車を止めていたのに、そこは駐車禁止だし止められると迷惑だと通報されたようです｡
警察にはこちらの言い分を話し、ひとまず不動産屋に警察が連絡｡
不動産屋も、こちらにミスはないと警察に話してくださり、ひとまずそれは終わりました｡
警察は通報者は匿名にしましたが、私たちは通報者はわかっていました｡
以前たまたまお会いしたときにそのご夫婦にご挨拶をしたら、いきなり旦那さんのほうが私に凄い剣幕で怒ってきたのです、私はホステスの仕事なので帰宅が夜1時頃｡
旦那は朝３時に出勤なので、その際の車のエンジン音が迷惑だ、夜の仕事の人は、このアパートに入居できない契約なはずだ！と、そのほか散々言われました｡
このアパートはペット可能で我が家は犬を飼っていますが、相手は飼っていません｡
それについても、仕事に行く際はペットも一緒に連れて行くのが決まりなんだ！としかられ、その時は旦那はおらず、向こうがご夫婦一緒だったのもあってびっくりし、とりあえず謝まってその場は収まりました｡
ところが今回の警察騒動、その時は旦那もいて、その相手側の奥さんも外に出てきていたらしく、旦那は奥さんに、こっちは何のミスもしていないのに警察まで呼んで迷惑だ！以前も妻に言ってくれたらしいが・・・と噛み付いたみたいなんです｡
その時、警察と不動産屋も一緒だったので、私が言われた夜の仕事の人は入居できない や、犬は職場に持っていく などの契約は本当かどうかも確かめたところ、そんな契約はないとのこと｡
確かに我が家の犬は人が来ると吠えるので、うるさかったのかもしれません、でも通報者は隣ではなくかなり離れた住まいである上、防音もされているため、我が家の犬とは決め難いのです｡
ほとんどの家が犬を飼っていますし、納得いかず、主人も相手側の奥さんに今までのぶんを強く言ってしまったみたいなのです｡
とりあえず警察と不動産屋は納得して帰りました｡
ダメ元でフラットを申し込んだら本審査通りました｡
まだ契約はしていないのですぐにでも契約をと不動産会社が言ってきたのですが、他にいい物件がみつかったのでそちらに申し込みたいのです｡
それはできますか?
ローンを通すためにすごく尽力したと言われましたが、今さら違う不動産会社と契約したいなんていったら違約金請求されるでしょうか?
結婚を前提にお付き合いしている彼には離婚歴があり、前妻さんが実家で子供2人を育てています｡
私は前妻さんと面識がありませんが、どこからか私達の付き合いを知ったようです｡
それから前妻が彼に「もう二度と子供に会わせない、一生関わりたくない」と言い始めました｡
しかしその後すぐに「やっぱり毎週日曜日はうちに来て家族の時間を作って欲しい」と言われました｡
その頃私達は一緒に暮らす話をしていて不動産屋で物件も見付けていたのですが、前妻の提案を受け今の状態では…と同棲を取りやめました｡
そして今度は「養育費を増額して」と言われました｡
子供の養育費や面会は彼と前妻との問題で、私には関与する資格がないのは承知しているつもりです｡
私は彼との結婚を考え真剣にお付き合いしていて、もし彼と結婚したら養育費の支払いなどもできる限りのことを彼と協力していきたいと思っていす｡
彼が私の実家へ挨拶をして一緒に暮らす話をしていましたが、それができなくなったことを納得しなくてはと思いながら、彼との将来への不安が募ります｡
彼は子供に会いたいはずですが、付き合う前から携帯に付けていた子供の写真入りのストラップがいつの間にか消えていました｡
父親の責任と子供に会いたい気持ちと、私への罪悪感のような物で複雑な心境なのだと思います｡
私には「必ず一緒に暮らせるようにするから、待っててね」と言います｡
前妻さんが彼の再婚に反対するのは、子供を蔑ろにして欲しくないという気持ちなのかと思います｡
なんだか、私が彼を追い詰めているような気持ちになってきました｡
私は彼と一緒にいたいのですが、その為に今はどうしたらいいのでしょうか｡
どなたか助言をお願いします｡
まとまりのない文章で読みづらかったらごめんなさい｡
無事審査にも通ったのですが、重要事項説明もないまま契約日の３日前までに契約金(敷金・礼金・家賃・保険料・鍵交換代・事務手数料等)を振り込まないと契約ができないと言われました｡
普通、契約の前に契約金を振り込むものなのでしょうか?
またこの時点でキャンセルは出来るのでしょうか?
出来るならばキャンセル料などは取られるのでしょうか?
親もアパート等を借りたことがないらしく周りに詳しい人がいないため、どなたか教えてください｡
字数制限の関係で別質問になりました｡
いきなりこの質問を読まれた方は分かりにくいとは思いますが、何卒宜しくお願いいたします｡
）投資用マンションとして所有してあるオーナーの方には家賃保証を賃貸管理会社と契約している場合があるということを聞きました｡
たとえば家賃保証を10年契約で締結し、2年毎に保証金額の見直しを行うというような｡
この契約が縛りになり、管理費を低く見直す為の保証会社の変更には同意したくても出来ないケースがあるそうですね｡
それでこのケースについて考えてみて疑問が出てまいりました｡
上記のようなケースではマンション管理会社（建物の清掃や維持修繕）＝賃貸管理会社（賃貸物件としての入居者募集・退去・家賃管理など）＝家賃保証会社ということですか?
?
もしそうだとすると、『マンション管理会社』の部分と『賃貸管理会社＝家賃保証会社』の部分が同一、系列の場合はマンション管理会社を簡単には入れ替えることが出来なくなる要因になるという考え方でいいのでしょうか?
確かに、マンションの各部屋が中古物件として売買され、オーナーが途中で入れ替わると、家賃保証契約の開始時期もバラバラなので、その契約の縛りを排除するタイミングを掴むのが非常に難しいということになりそうですよね?
すると、今までマンション管理会社が変更になっていないところは上記がネックになっている可能性もありえるということですか?
ちなみに、私が現在購入を検討している第一、第二候補ともライオンズ系の大京ですので、開発会社＝マンション管理会社＝中古物件販売不動産会社は関係系列会社となっています｡
その辺についてお詳しい方、アドバイス頂けますと幸いです｡
宜しくお願いいたします｡
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