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小倉駅から市役所までの最短ルートで通行すると、呼びこみのとっつあんから寄っていかさらんですかと声をかけられて不愉快です｡
駅から市役所に行くときや日常の買い物をするとき、この区画の周辺は意識しなくてならないので辛いですね｡
そもそも駅前に遊郭街があるのは北九州だけですか?
関西から東京の郊外に転勤で来ました｡
来月で3年になりますが馴染めません｡
3年前に東京に来て2年間は賃貸マンションでしたが家賃も考え戸建てを半年前に購入しました｡
ここは5年前から戸建ての区画販売をしていたところで一部は建て売り一部は注文建築でした｡
殆ど５～３年程前から生活をスタートされていて我が家は残り僅かの一部に建てました｡
子供もなく年齢的にも子供の計画もしていないので転居と同時に犬を飼っていて専業主婦です｡
そこで本題なのですが子供がいないと近所づきあいを上手くしていくのは（立ち話などのお仲間に入れていただくのは｡
）難しいんでしょうか?
我が家のお向かい、両隣は幼稚園ぐらいのお子様がいらっしゃいます｡
関東と関西では言葉も違い感覚も違うので生活の中でも常に違和感があり会話は特に目立つので標準語を話すようにしています｡
主婦の井戸場会議は旦那・子供・ご近所の陰口・・・大体がそのような会話と地元の友人は口を揃えて言います｡
実際ここでもご近所事情を少し耳にしたことがあったり・・・｡
出来るだけ深入りせずに・・・と主人には言われますが旦那とは違い外に出れば挨拶を機会も多く無難に最低限の付き合いはしていきたいと思っています｡
しかし大型犬を飼っていたり関西出身なので、もし陰口を言われるとすれば話題にはなりやすいと思います｡
（実際数人で話し込んでいるときは声を出して笑顔で挨拶してくれるのに一人の時に会うと頭を下げる程度で愛想が良くない人がいます｡
）全部で２０軒程で我が家は奥の方なので坂道を下る生活なのですが１～２ヶ月顔を見ないお宅も少なくないことにビックリしています｡
関西はご近所づきあいは必要不可欠のような感覚で育っているので現在の新しい生活を続けて行くなかで加減がわかりません｡
同じような悩みやご経験を体験された方、お話やアドバイスをお願いします｡
私は性格的に悩み症、些細なことでも気にする神経質な面があります｡
２区画で１２０坪(６０坪×２)の土地をまとめて購入したいと思っています｡
競売物件だった土地なので業者さんが安くで購入されたみたいです｡
（多分、坪５～６万円ほどで落札かと予想）ここら辺の土地相場が８～１０万円くらいです｡
坪１１万円で１３２０万円という価格の連絡がきました｡
(諸費用別途)ちょっと高いな、と思ったんですが「道路沿いだから」などと言われました｡
そのまま業者の言い値よりは値引き交渉をしたいと思っているのですが現金で１０００万円を払うから、などの交渉は無謀だと思いますか?
さすがに３２０万円の値引き交渉は難しいでしょうか｡
近いうちに家を建てるので金融機関で住宅ローンを組みますが｡
ローン組んだら現金がそのまま業者に入るので「現金購入」という理由で値切るのには意味がないでしょうか｡
車や電化製品のようなキャッシュの強みは土地購入にはあまり通用しない事でしょうか｡
２区画まとめて購入なので業者からしたら良いお客には見えないでしょうか｡
競売が最近終わったので、まだ販売前の段階でもらったお話なので販売開始したら私以外にも沢山の客は付く、という考えを業者はもたれると思います｡
あまり値引き交渉をするのは「だったら売らない」なんて言われかねませんでしょうか｡
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この度、駐車場にオイル漏れができて修復工事をしました｡
カッターを入れて２区画全面の修復工事です｡
しかしながら、アスファルトの断面を見ますと契約した仕様と違いました｡
契約書にはT=300 切り込砂利T=30アスコン安定処理T=細粒度アスコンと書面化されておりますのに・・・実際カッターで切ったところアスファルトの厚さはバラバラで２～6㎝でした｡
（証拠の為、写真とビデオ撮影をしました）層も一層しかなく欠陥工事なのではないでしょうか?
施工業者は大手ゼネコンです｡
（設計事務所にての契約施工です）相手に賠償責任は求められますか?
出来るとしましたらどの様な方法で すすめればよいのでしょうか?
どうぞ、ご教授お願い致します｡
都市計画法び関する記述のうち誤ってるのはどっちか｡
１．市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない｡
２．開発許可を受けた開発区域内の土地については、工事完了の公告があるまでの間は、都道府県知事の許可を受けなければ分譲することができない｡
宜しくお願い致します｡
役所が進めている区画整理事業で移転するのですが、引っ越し代として２５万提示されています｡
業者に見積りをお願いした所、３９万の見積りが出ました｡
差額を役所にお願いした所、それは無理です！と断られました｡
諦めるしかないですか?
総原価-総売値の総利益を10で割った金額が各区画の利益になるように原価を配分することは税務上可能ですか?
土地が二束三文の北海道の厚田墓苑を例にとれば、一基四十万五千円で販売されたが、ある調査では、＊石・加工代 ５０４００円＊字彫り代 ４５００円＊カロート代 ２５００円＊穴掘り代 １５００円＊取付料 ２０００円 計 ６５９００円 土地、造成費を合計しても九万千九百円にしかならない｡
そこで単純計算で１５万円としても、一区画差し引き２５万円、四万区画で約１００億円を儲けたことになる｡
同様にして調査を進めると、１）富士桜記念墓苑 一区画５５万円で、四万七千基、約１６０億円の儲け｡
市から買い戻した分１５００基、７５万円で、１１億２０００万円の儲け｡
２）（財団法人）はるな墓苑（群馬・渋川） 一区画７２万円、二万五千墓（当面一万八千墓） ３）４）５） その他、千葉、九州など全国至る所で、創価学会の墓苑計画が進められている｡
池田は「墓は多くあった方が偉い」と語り、一家でいくつも購入させている｡
聖教新聞の「多部数購読」の墓苑版である｡
これらの押しつけによって、会員が疲弊するばかりでなく、大規模開発で近隣の市町村は多大な迷惑を被るのである｡
このような創価学会による収奪が、社会に弊害をもたらさぬはずがない｡
（懺悔の告発：山崎正友；日新報道：１９９４：p158-9）————————これをどう思いますか?
http://ccc998.hp.infoseek.co.jp/創価学会内部改革派憂創同盟残党またの名を三船敏郎
築40年くらいの古いアパートのためこれを期に建て替えを考えております｡
しかし、入居人との交渉がなかなか進まず現在調停中です｡
調停人さんからは、先日契約解除の条件として20ヵ月分の賃料免除を提示されました｡
あまりこういったことに詳しくないのでいろいろと調べたのですが、立ち退き料としては賃料の6ヵ月分プラスアルファというような意見がいくつか見られます｡
自分としては多くても賃料の1年分位かと考えておりました｡
この調停が決裂すれば裁判になるのかもしれませんが、この調停案はいかがでしょうか｡
もともと月4万円程度の安いアパートのため、裁判費用の方が高くつく可能性がありますし、また裁判になった場合調停案を拒否したことは裁判の判決でも不利になるとも聞いたのですが、いかがでしょうか｡
詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい｡
よろしくお願い致します｡
低所得のため、予算は土地・建物・諸費用を含めて１９００万円以内です｡
（借入金は１７００万円予定）①坪単価約５万円８０坪の土地｡
（４３０万円）市街地（職場）から軽い山道を通って車で約３０分｡
区画整理された新しい住宅街｡
家の間の道路が広い｡
小学校が１６０メートルと近いが、中学は汽車で２駅先｡
コンビニまで車で５分、スーパーや本屋やドラッグストアなどは車で１０分｡
夜は暗い｡
山が近く虫が多そう｡
庭と駐車場３台とれて、バーベキューとかできる｡
タウン専用の集会所・公園・菜園・ゴミ捨て場がある｡
個人病院が車で１５分｡
②坪単価約２０万円３０坪の土地｡
（６００万円）市街地から車で１０分｡
スーパーなど買い物施設が徒歩圏内｡
小学校・中学校・が徒歩１０分｡
職場からも車で１０分と近い｡
古い住宅街｡
隣との距離が近く、道路も狭い｡
駐車場２台とるのがギリギリ｡
総合病院・歯医者・小児科が車で５分｡
建物は２７坪から３２坪の３ＬＤＫで１１００万円前後です｡
諸費用の部分はなんとか自己資金と親からの援助でと思ってますが、子供２人なのでなるべく手元に置いておきたいです｡
自分たちが老いて車に乗れなくなる前には市街地にある実家を継ぐ予定なので、住む期間は長くても２５年くらいを考えています｡
もし①と②とどちらか選ぶとしたらどっちがいいですか?
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